Tarjouspyyntö Sankariniemen A-siiven saneerauksen ja auditorion muutoshankkeen valvontatyöstä

Hankinnan kohteena on pääosin kampuksen A-siipeen kohdistuvan saneerauksen sekä E-siivessä olevan auditorion muutoksen työmaan aikaiset valvontatehtävät. Urakkasisältö suunnitelmien ja asiakirjojen mukaisesti:

A-siipi:
• A-siiven sisätilojen saneerauksen (mm. tilamuutokset, pohja- ja pintarakenteita, tiivistyskorjaukset, käyttöä turvaavat toimet, tekniset järjestelmät ja niihin liittyvät tehtävät suunnitelmien mukaan). Toimenpidealue: pohjakerros n.600 m2, 1.kerros 165 m2
• A-siiven vesikaton (uudistettava ala n. 850 m2 + korjattava IV-konehuoneen katto n. 100 m2) ja siihen liittyvien rakenteiden ja rakennusosien saneerauksen/muutostyöt,
• A-siiven ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus/muutostyöt mukaan lukien laitteiden vaikutusalueella olevien teknisten järjestelmien ja tilojen muutokset
• Yksittäiset toimenpiteet rajatulla julkisivun osalla.

Auditorion muutos (E-siipi):
• E-siivessä sijaitsevan nykyisen auditorion muutoksen monikäyttötilaksi. Muutettava tila on 162,5 m² kokoinen opetuksen monikäyttötila. Tilan jakamista varten suunnitelmissa esitetty taittoseinä mahdollistetaan myöhemmin tilaajan toimesta asennettavaksi. E-siiven saneeraus aikataulutetaan urakkatoteutuksessa niin, että se valmistuu käyttöönotettavaksi helmikuussa 2027.

Investoinnin arvioitu kokonaiskustannustaso on 1,45 meur, joka sisältää rakennuttamiskustannukset sekä rakennuttajan hankinnat.

Valvontatyön laajuuden arvioimiseksi kohteen ja hankinnan tarkempi sisältö ilmenee liitteenä olevista urakkakilpailutusasiakirjoista ja suunnitelmista. Valvontatöiden kestoksi on arvioitu 7 kk, päättyen kunnes kohde on hyväksytysti vastaanotettu, jälkitarkastukset ja taloudelliset loppuselvitykset pidetty.

Kyseessä on kiinteähintainen valvontakokonaisuus, jossa vähimmäisvaatimusten täyttyminen on edellytys tarjouksen hyväksymiselle. Hankinta on jaettu kolmeen osa-alueeseen ja hankinnan kohteena solmittava sopimus sisältää:
• Talonrakennustyön valvojan tehtävät, sis. työturvallisuuskoordinaattorin, kosteuden- ja puhtaudenhallinta-koordinaattorin ja vähäisten maarakennustöiden valvontatoimenpiteet.
• Talotekniikkatöiden sähkövalvojan tehtävät
• Talotekniikkatöiden LVIA-valvojan tehtävät

Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhdestä tai useammasta osa-alueesta. Jokainen osa-alue vertaillaan ja ratkaistaan erikseen. Saman tarjoajan ei tarvitse tulla valituksi kaikkiin osa-alueisiin.

Valintaperusteet

Tarjousten vertailuperusteena käytetään halvinta hyväksyttävää kokonaishintaa. Tarjous hyväksytään vertailuun vain, jos tarjoaja ja tarjottu valvoja ja varahenkilö täyttävät kaikki tarjouspyynnössä esitetyt vähimmäisvaatimukset. Vähimmäisvaatimukset täyttämättömät tarjoukset hylätään. Hankinta tehdään tarjoajalle, jonka hyväksyttävä tarjous on hinnaltaan edullisin.

Valvojien tulee olla kyseiseen työhön soveltuva, ammattitaitoinen, itsenäiseen työhön kykenevä henkilö, joiden osalta tarjouspyynnössä kuvatut vähimmäisvaatimukset tulee olla tarkistettavissa.

Kohteeseen tutustuminen

Tarjoajalle annetaan mahdollisuus tutustua kohteeseen paikan päällä Asevelikatu 4, Iisalmi ennen tarjouksen antamista. Esittely 7.10.2026 klo 12.30. Ilmoittautuminen esittelyyn 6.10.2026 klo 15.00 mennessä sähköpostilla kirjaamo@ysao.fi ja pirkko.myllynen@ysao.fi.

Hankintaan liittyvät kysymykset

Mahdolliset hankintaan liittyvät tarkentavat kysymykset tulee toimittaa viimeistään 8.10.2026 klo 12 mennessä sähköpostiosoitteella kirjaamo@ysao.fi. Kysymykset on esitettävä suomen kielellä. Kysymyksiin on liitettävä lähettäjän yhteystiedot ja viestin aihekenttään ”Lisätietopyyntö: Sankariniemen kampuksen saneeraushanke, konsulttialan nimi”.

Esitetyistä kysymyksistä ja niihin annetuista vastauksista laaditaan yhteenveto, joka julkaistaan viimeistään 12.10.2026 klo 15.30 mennessä sähköisesti tällä tarjouspyyntöä koskevalla sivulla. Samassa yhteydessä ilmoitetaan myös mahdollisista muutoksista tarjouspyyntöön. Tarjoaja on velvollinen tarkistamaan tarjouspyyntöasiakirjojen mahdolliset täydennykset internet-sivulta. Vain kirjallisesti annetut täydennystiedot ovat tilaajaa sitovia.

Yhteenveto:

Tarjousten jättäminen

Sitova suomenkielinen kirjallinen tarjous liitteineen tulee toimittaa viimeistään 15.10.2026 klo 14 mennessä osoitteeseen: kirjaamo@ysao.fi. Tarjouslomake on tarjouksen jättämisen yhteydessä toimitettava täydellisesti/ohjeen mukaan täytettynä pakollisine liitteineen. Aihekenttään merkitään ”Sankariniemen saneeraushanke, ’valvonta-alan nimi’ -tarjous”.

Hallintolain mukaan lähettäjän on huolehdittava siitä, että tarjous saapuu viranomaiselle määräajassa. Määräajan jälkeen saapuneet tarjoukset suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle. Tarjouksen tulee olla voimassa 3 kk tarjouksen jättämispäivästä lukien.

Tarjouspyyntöasiakirjat

Tarjouspyyntö Sankariniemen A-siiven saneerauksen ja auditorion muutoshankkeen valvontatyöt.pdf
Liite 1 Tarjouslomake valvontatyöt.pdf
Liite 2 Nimetyn henkilön CV-tiedot, Talonrakennustyön valvoja.pdf
Liite 3 Nimetyn henkilön CV-tiedot, Talotekniikkatöiden valvoja (LVIA, S).pdf
Liite 4 TALONRAKENNUSTÖIDEN TYÖMAAVALVONNAN TEHTÄVÄLUETTELO.pdf (RT 103171)
Liite 5 TALOTEKNIIKKATÖIDEN TYÖMAAVALVONNAN TEHTÄVÄLUETTELO.pdf (RT 103172)
Liite 6 KSE 2013.pdf
Liite 7 Konsulttisopimusluonnos.pdf
Liite 8 SISÄILMASTOLUOKITUS 2018 RT-07-11299.pdf
Liite 9 TERVE TALO vaihekohtaiset tehtävät RT-103615.pdf
Liite 10 TerveTalo korjaushanke RT-103613.pdf
Liite 11 Työturvallisuuskoordinointi RT-10-10982.pdf
Liite 12 Turvallisuusasiakirja.pdf

Urakkalaskenta-aineisto A-siiven saneeraus ja auditorion muutos: