Ylä-Savon koulutuskuntayhtymä pyytää kokonaisurakkatarjousta liitteenä olevien suunnitelmien ja asiakirjojen mukaisesti Sankariniemen kampuksen A-siiven saneeraushankkeen ja nykyisen auditorion muutoshankkeen pääurakasta (rakennusurakka RU) sekä alistetuista sivu-urakoista (LVI-urakka, RAU-urakka ja sähköurakka S). Rakennuskohde sijaitsee osoitteessa: Asevelikatu 4, 74100 Iisalmi. Urakkamuotona on kiinteähintaiset jaetut urakat.
Hankkeessa noudatetaan avointa hankintamenettelyä. Hankinta kilpailutetaan kansallisen kynnysarvon ylittävänä hankintana hankintalain (25 §) mukaisesti. Lopullinen sopimuksen arvo määräytyy tarjousten perusteella.
Urakka sisältää:
- Rakennustekninen urakka (pääurakka) RU
Pääurakoitsijana toimii kohteen rakennusurakoitsija. Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kaikki rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat sivu-urakoitsijoita ja rakennuttajan hankintoja. - LVI-urakka (LVI)
Urakkaan kuuluu rakennuskohteen LVI-työt saatettuna täysin valmiiksi ja toimintakuntoon asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja asiakirjojen mukaisesti. - Sähköurakka (S)
Urakkaan kuuluu rakennuskohteen sähkötyöt saatettuna täysin valmiiksi ja toimintakuntoon asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja asiakirjojen mukaisesti. - Rakennusautomaatiourakka (RAU)
Urakkaan kuuluu rakennuskohteen sähkötyöt saatettuna täysin valmiiksi ja toimintakuntoon asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja asiakirjojen mukaisesti.
Urakan aloitus välittömästi, kun urakoitsijavalinnat ovat lainvoimaiset 5.11.2026 mennessä. Töiden aloittamisen edellytyksenä on, että hankintapäätös on lainvoimainen, rakennuttajan hallinnolliset päätökset ovat tehtynä ja urakkasopimus valitun urakoitsijan kanssa on allekirjoitettu. Urakkasuoritus tulee olla valmis 19.5.2027 mennessä.
Kohteen esittely
Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijat ovat tutustuneet rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohteen esittely pidetään ke 9.9.2026 klo 13 ja to 10.9.2026 klo 16, Asevelikatu 4, Iisalmi. Tapaaminen Sankariniemen kampuksen pääaulassa. Muita näyttöjä ei järjestetä. Ilmoittautuminen esittelyyn vähintään päivää ennen esittelyaikaa sähköpostilla kirjaamo@ysao.fi ja pirkko.myllynen@ysao.fi.
Osatarjousten valintaperusteet
Päätöksenteon perusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Kokonaistaloudellisesti edullisin on osatarjous, joka täyttää asetetut vähimmäisvaatimukset ja on kokonaishinnaltaan halvin. Tarjoukset vertaillaan osittain ja halvimman osatarjouksen tehnyt valitaan ko. osan urakoitsijaksi. Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen, useampaan tai kaikkiin osiin (osalla tarkoitetaan urakka-kokonaisuutta RU, LVI, SÄH, RAU) ja jokaiseen osaan sopimustoimittajaksi valitaan yksi toimittaja.
Lisätietopyynnöt
Mikäli liitteenä olevissa piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa sähköpostitse kirjaamo@ysao.fi viestin aiheella ”Lisätietopyyntö Sankariniemen kampuksen saneeraushankkeet” viimeistään 14.9.2026 klo 12.00 mennessä.
Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tai tarjouspyynnön täydennykset tilaaja julkaisee yhteenvetona tälle tarjouspyyntöä koskevalle -sivulle 16.9.2026 klo 14.00 mennessä. Tarjoajien on tarkistettava mahdolliset lisätiedot tältä sivulta ja otettava ne tarjouksessaan huomioon. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi.
Yhteenveto:
Tarjousten toimitus
Tarjous tulee jättää viimeistään 23.9.2026 klo 12.00 mennessä. Tarjouslomake on tarjouksen jättämisen yhteydessä toimitettava täydellisesti/ohjeen mukaan täytettynä pakollisine liitteineen sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@ysao.fi. Sähköpostin aihekenttään teksti mitä osaa urakasta tarjous koskee ”Sankariniemen kampuksen saneeraushankkeet ’urakan nimi’ urakkatarjous”.
Lähetetyn tarjouksen perille saapumisesta vastaa tarjoaja. Määräajan jälkeen saapuneita tarjouksia ei oteta huomioon.
Tarjouspyyntöasiakirjat
Tarjouspyyntökirje, Sankariniemi
Liitteet:
1. Tarjouslomake (sis. yksikköhinnat)
a) Rakennusurakka = pääurakka
b) Sähköurakka
c) LVI-urakka
d) RAU-urakka
- Urakkaohjelma, Sankariniemen saneeraushankkeet
- Urakkarajaliite Sankariniemen saneeraushankkeet
- Turvallisuusasiakirja
- A-siipi ja auditorio kuntotutkimus 6.3.2026
- Asbesti- ja haitta-ainetutkimus A-siipi ja auditorio
- A-siipi vesikaton kuntotutkimus ja asbestikartoitus 17.2.2026
- Sopimusluonnos RU
- Sivu-urakan alistamissopimusluonnos
- YSE 1998
- Puhtauden- ja kosteudenhallintaohje
- Suunnitelmapaketti 1 auditorion muutos:
• Arkkitehtipiirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet
• Rakennepiirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet
• LVIA-piirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet
• Sähköpiirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet - Suunnitelmapaketti 2, A-siiven saneeraus:
• Arkkitehtipiirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet
• Rakennepiirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet
• LVIA-piirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet
• Sähköpiirustusluettelon mukaiset piirustukset ja selosteet